La Wellton Parko Novaya Skhodnya en la nordo de Moskvo
La projekto estis redaktita de la Krost Maltrankvilo en kunlaboro kun la DKV Architecten nederlanda arkitektura buroo ĝi enhavas kvar loĝdomaj kaj oficejaj kompleksoj Post kiam ni rakontis al vi, kiel al survive via apartamento hunt en Moskvo, ni nun iras eĉ pluTrovi ekstere kion vi devas fari al a? eti via unua plata a? alia nemovebla? o en Rusujo, ni parolis al spertuloj de la rusa Agentejo de Loĝejo Hipoteko Pruntedonanta. En Rusio ekzistas neniuj malpermesoj sur fremdaj homoj aŭ firmaoj a? eti nemovebla? o. Nur en kelkaj elektitaj kazoj estas la akiro de tero malpermesita, kiu precipe validas por arable farmland (vi nur povas lui ĝin), landlimaj zonoj, petrolo kaj gaso zonoj, areoj ene de armeaj instalaĵoj, naciaj parkoj, aŭ tiel-nomita"fermita urboj"Nur por diri al vi tuj: a? eti nemovebla? o kaj registranta ĝi ne donas vin ajna nova migrado statuso. Ekzemple, se vi estas en Rusio sur negoco vizo, kiu estas la sola vizo vi ankoraŭ havas. En Rusio ĝi estas kutima por aĉeti apartamentoj dum ili estas ankoraŭ sub konstruo. En tiuj kazoj la konstruaĵo firmao ne investas propra aŭ pruntita financoj, sed la mono de la estontaj posedantoj de la apartamentoj. La apartamento komerco en moderna Rusio funkcias plejparte kiel ĉi tiu. Kiam vi elektas por nemovebla? o kiu estas ankora? sub konstruoj, vi, nature, devas atendi ĝis ĝi estas preta por moviĝi en. Sur la alia mano, vi havas pli da influo super kiel via sonĝo hejmo rigardos en la fino.
Tiuj estas absolute malsamaj procezoj
Por aĉeti novan ebena, ke estas jam konstruita, vi devas esti tre bonŝanca.
Precipe ĉirkaŭ la grandaj urboj de Moskvo, Sankt-Peterburgo, Niĵnij Novgorod, Kazan, ktp, ekzistas preskaŭ neniu libera apartamentoj, kiam la konstruo procezo fine venas al fino. Do, kiam vi volas a? eti nemovebla? o kiu vi jam povas vidi kaj"tuŝo"vi devos serĉi la"dua-mano"nemoveblaĵa merkato. En la nove konstruita blokoj, vi povas trovi multaj unu-ĉambraj apartamentoj, ĉar en la rusa bemoloj la salono ofte duobliĝas supren kiel dormoĉambro. Ĉe la momento, nur en la grandaj urboj havas kompanioj komencis konstrui pli da du-ĉambraj apartamentoj kaj pli granda. En pli malnova loĝejo-blokoj, vi povas trovi grandan bemoloj kun proksimume ses, sep aŭ eĉ dek ĉambroj. En Sovetiaj tempoj, ili estis uzitaj ofte kiel"komunalkas"por pluraj apartamentoj familioj. Sed tiuj bemoloj estas ofte vendita nur sur unu ĉambro-de-ĉambro bazo. Kaj trovi ekstere kiun estas ankoraŭ registrita estas ofte vere komplika. Alia kerna trajto de via nova hejmo estas la loko. Granda helpo por kompari malsamaj regionoj trans la tuta lando estas la AHML Indekso de Urba Medio. Ankaŭ sekvu Rusio Pretere kaj preni rigardon ĉe kelkaj tipaj expat ejoj se vi estas serĉanta la plej bonan loĝdomaj areoj de Moskvo. Ni forte rekomendas ke vi trovas vin mem loka realtor kun scio de via patrino lango. En la pli grandaj urboj almenaŭ, estas multaj agentejoj tiel kiel individuaj realtors ke proponaj servoj en la angla kaj aliaj lingvoj. La realtor estos tre grava por vi ĉar li aŭ ŝi povas kontroli la registri? o dokumentoj de via estonteco proprieto: la atesto de proprieto kaj teroj por akiro, la interkonsento de ĉiuj co-posedantoj, kaj eble ekzistantaj hipotekoj. La realtor ankaŭ scias kiel pruvi ĉu ekzistas ankoraŭ iu, registrita a? ne. Ĉar se iu alia estas registrita tie, ili povus subite decidas preni supren loĝejon kun vi en"ilia"hejmo. Kaj ili havus la leĝo sur ilia flanko. En ĉi tiu kazo, nature, vi devos eviti plejparto de la burokrata stre? iteco. Ĉiuj vi bezonas estas konto de la banko - kun unu rusa? i estos multe da pli facila al transporto tiaj grandaj sumoj de mono. Aŭ hipotekon por pagi de la nemovebla? o ? iu monato dum la venontaj malmultaj jaroj (aŭ jardekoj). Ĝi estas esenca por esti konscia ke la ordinara interesa indico ? e la momento estas proksimume dek unu, sed sur malsupreniĝa tendenco. Akiranta hipoteko por aĉeti proprieto ne estas ke facila por fremduloj.
Unue, ne ĉiu banko proponas ke la servo, ĉar ĝi estas neebla por kontroli vian kreditan historion kaj ĉu vi estas solventa.
Diversaj specialaj programoj por eksterlandanoj estas proponita de Sberbank (Rusio estas la plej granda), la enreta Banko Tinkoff, kaj kelkaj aliaj.
Por detaloj, vi povas demandi en via loka branĉo aŭ preni rigardon ĉe iliaj retejoj.
Konkludi aĉeto interkonsento, vi devas pasporto kun apostil de via lando kaj notarized traduko. Se ili estas en ordo, tiam vi?? l esti kontrolita de amba? la Ministerio de Interno de via propra lando kaj la rusa ambasado. Vi ankaŭ povas elekti reprezentanto - ĝi estas rekomendita por trovi rusa civitano. por konkludi la interkonsento Tiam vi ne devas ĉiuj tradukoj kaj poŝtmarkojn. Do ĝi estas multe pli facila La kontrakto mem devas esti en la rusa. Vi faros bone por diskuti la detalojn ne nur kun la realtor kaj la firmao. Sur la alia mano, la realtor aŭ la konstruaĵo kompanio devas pruvi, ke vi havas validan vizon, permeso de laboro, aŭ konstanta restadejo statuso en Rusio. Do estu preta montri ĉi tiuj paperoj ankaŭ.
